Kan koper zich terugtrekken na compromis?
Max Spiegelmaker Spanjaard
2025-06-29 06:51:43
Count answers
: 0
De onderhandse verkoopovereenkomst is niet zomaar iets vrijblijvends. Door deze te tekenen komt in principe de verkoopovereenkomst tot stand. Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs. De verkoper kan zich dan ook nadien niet zomaar meer bedenken. Hij moet dan ook meewerken aan het verlijden van de notariële akte.
Kan de koper ook zijn recht doen gelden als de verkoper de verkoop NIET wil doorzetten en de koper dat wel wil? Ja: doet hij dat niet dan kan de koper hem aanmanen. Helpt ook dat niet dan bestaan er een aantal mogelijke actiemiddelen. De koper kan veelal naar de rechtbank stappen om de verkoper te dwingen aan hem te verkopen. Hij kan in die procedure ook een schadevergoeding vragen voor de schade die hij lijdt ten gevolge van het niet doorgaan van de verkoop.
Kan de koper zich terugtrekken? Geen antwoord in de tekst over de vraag of hij zich kan terugtrekken.
Giovanni Meijer
2025-06-29 04:19:31
Count answers
: 0
Dit houdt in dat na mondelinge overeenstemming, zowel de koper als verkoper zich nog mogen terugtrekken.
Verkoper en koper kunnen vervolgens niet worden gedwongen de schriftelijke koopovereenkomst af te sluiten.
Mark de Gruijter
2025-06-29 02:49:05
Count answers
: 0
Een onderhandse overeenkomst is bindend. U kan dus niet zomaar een getekende compromis ontbinden. Beide exemplaren verscheuren, zal ook niet volstaan. Als de fiscus deze actie zou ontdekken, zal u toch nog die registratierechten moeten betalen… Een risico dat u best niet neemt. Toch bestaat er wel een correcte manier om een compromis te ontbinden. Als beide partijen, u en de verkoper dus, onderling overeenkomen om de overeenkomst te verbreken, komt u er goedkoop van af. Als beide partijen in der minne overeenkomen om de initiële verbintenis te verbreken, wordt de initiële verkoop slechts aan een vast registratierecht van 10 euro onderworpen. De enige voorwaarde is dat de aanvraag voor zo’n ontbinding binnen de 4 maanden (en voor de betaling van de registratierechten) ter registratie wordt aangeboden.
Jayda Willemsen
2025-06-29 01:56:35
Count answers
: 0
Het antwoord is ja, een koper kan zich onder bepaalde voorwaarden terugtrekken voor het compromis. Het is echter essentieel om de wettelijke voorwaarden en mogelijke gevolgen te begrijpen voordat u deze stap zet.
Een compromis, ook wel een voorlopige koopovereenkomst genoemd, is een bindend document waarin de voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd.
Het is belangrijk om te weten dat een compromis niet zomaar kan worden ontbonden.
De koper moet zich houden aan de voorwaarden die in het compromis zijn vastgelegd.
Als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, kan het moeilijker zijn om de koopovereenkomst te annuleren zonder juridische gevolgen.
Allereerst moet u nagaan of er ontbindende voorwaarden in het compromis zijn opgenomen die u de mogelijkheid geven om de koopovereenkomst te ontbinden.
Als dit het geval is, moet u binnen de gestelde termijn schriftelijk aangeven dat u zich wilt terugtrekken.
Het is aan te raden om dit schriftelijk te doen, bijvoorbeeld via een aangetekende brief, zodat u bewijs heeft van uw verzoek.
Zorg ervoor dat u duidelijk aangeeft op welke ontbindende voorwaarde u zich beroept.
Als er geen ontbindende voorwaarden zijn, kan het lastiger zijn om de koopovereenkomst te annuleren zonder juridische gevolgen.
Imke Kwaadland
2025-06-29 01:44:34
Count answers
: 0
Je dient zeker te zijn van hetgeen je beloofd, omdat een reeds getekend compromis niet in alle gevallen kosteloos ontbonden kan worden.
In bepaalde gevallen zal je als koper geen schadevergoeding hoeven betalen, indien de reden van het niet nakomen aan je verplichtingen vooral aan de verkopende partij te wijten is.
Er kunnen diverse situaties optreden, die het voor jou als koper niet meer mogelijk maken om een woning aan te schaffen.
De meest bekende is het niet kunnen krijgen van een hypothecaire lening, waardoor je financieel niet meer in staat bent om de aankoop te voltooien.
In dit geval is het raadzaam om in het compromis één of meerdere zogenaamde opschortende voorwaarden op te laten nemen, die jou als koper van de verplichting tot koop ontheffen indien aan deze voorwaarde niet kan worden voldaan.
De minnelijke ontbinding
In dit geval willen zowel de koper als de verkoper om een bepaalde reden het compromis ontbinden, misschien omdat een andere koper ook een bod wil doen.
Je kunt dan samen besluiten dat dit geen financiële gevolgen heeft.
De verkoper heeft in principe echter wel het recht om je voorschot in te houden totdat de koop voltrokken is.
Lees ook
- Hoe oud moet een huis zijn voor een ouderdomsclausule?
- Kan een koper zich nog bedenken?
- Is de verkoper van een huis aansprakelijk voor verborgen gebreken?
- Wat is kopersbescherming bij de koop van een woning?
- Wat zijn de gevolgen van een ouderdomsclausule?
- Wat is een ouderdomsverklaring voor een woning?
- Waar kan koper niet tegen?
- Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop van een huis?
- Wat valt onder verborgen gebreken in een koophuis?