Wat is een ouderdomsverklaring voor een woning?
Hidde Le
2025-06-29 06:57:06
Count answers
: 0
Een ouderdomsverklaring is noodzakelijk als u twijfelt over de leeftijd van de woning. Als u twijfelt, dan adviseren wij u dringend om de opdrachtgever een ouderdomsverklaring te laten ondertekenen. Bij twijfel over de leeftijd van de woning, laat u de opdrachtgever een ouderdomsverklaring ondertekenen.
Evy Sanders
2025-06-29 04:19:21
Count answers
: 0
Een ouderdomsverklaring voor een woning is een clausule die de koper op het feit wijst dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de bouwkwaliteit lager ligt dan bij nieuwe woningen. Met een ouderdomsclausule wordt de aansprakelijkheid voor de verkoper beperkt mochten er zich na verkoop verborgen gebreken voordoen. Het gaat hierbij alleen om gebreken die niet bij de verkoper bekend waren ten tijde van de verkoop. Indien een verkoper geen ouderdomsclausule opneemt in de koopovereenkomst dan is hij verplicht een huis op te leveren dat geschikt is voor normaal gebruik.
Meestal ben je je als koper goed bewust van het feit dat je een ouder huis koopt en daarmee een groter risico loopt. Veel kopers zijn zich echter niet bewust van het feit dat gebreken die niet direct een gevolg zijn van ouderdom, ook voor hun rekening kunnen komen op basis van de ouderdomsclausule.
Ayoub Engels
2025-06-29 04:18:59
Count answers
: 0
In alle gevallen dient de opdrachtgever een ouderdomsverklaring te ondertekenen.
Deze verklaring moet bewijzen dat de woning ouder is dan 2 jaar en moet door ons in de administratie bewaard worden.
Alicia van Vliet
2025-06-29 02:44:56
Count answers
: 0
Om te bewijzen dat de woning daadwerkelijk ouder is, moet een schilder of stukadoor nu nog beschikken over een door de opdrachtgever ondertekende ouderdomsverklaring. Dit hoeft in de toekomst nog slechts bij uitzondering nog te gebeuren, omdat de Belastingdienst deze informatie automatisch vergelijkt. Bij twijfel of een woning voldoet aan de ouderdomseis van twee jaar, mag de schilder/stukadoor desgewenst nog steeds een verklaring laten tekenen door de opdrachtgever.
Lees ook
- Hoe oud moet een huis zijn voor een ouderdomsclausule?
- Kan een koper zich nog bedenken?
- Is de verkoper van een huis aansprakelijk voor verborgen gebreken?
- Wat is kopersbescherming bij de koop van een woning?
- Wat zijn de gevolgen van een ouderdomsclausule?
- Kan koper zich terugtrekken na compromis?
- Waar kan koper niet tegen?
- Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop van een huis?
- Wat valt onder verborgen gebreken in een koophuis?