Kan een koper zich nog bedenken?
Rosa Goderts
2025-06-29 05:37:08
Count answers
: 0
Een verkoop komt namelijk in de regel tot stand zodra de partijen het eens zijn over het verkochte goed en de prijs. De verkoper kan zich dan ook nadien niet zomaar meer bedenken. De onderhandse verkoopovereenkomst is niet zomaar iets vrijblijvends. Door deze te tekenen komt in principe de verkoopovereenkomst tot stand. Een koper daarentegen kan bepaalde rechten hebben als de verkoop niet doorgaat, zoals het vragen van een schadevergoeding, maar of de koper zich kan bedenken wordt niet expliciet vermeld.
Adam Said
2025-06-29 04:46:51
Count answers
: 0
Een consument-koper heeft op grond van de wet een bedenktijd van drie dagen. Gedurende deze drie dagen kan de koper de koopovereenkomst ontbinden. De bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur van de dag nadat de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van deze drie dagen moeten er twee dagen werkdagen zijn. Eindigt de bedenktijd op een zaterdag, zondag of feestdag, dan wordt de termijn verlengd tot en met de eerstvolgende dag die dat niet is. Als de koper een beroep wil doen op de bedenktijd, moet hij ervoor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper vóór het verstrijken van de drie-dagen-termijn heeft bereikt. De wettelijke bedenktijd geldt overigens niet voor de koper die handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep, en ook niet voor de verkoper.
Naast de bedenktijd zijn er vaak één of meerdere ontbindende voorwaarden afgesproken en in het koopcontract opgenomen.
Kortom, als de koopovereenkomst eenmaal getekend is en de koper heeft een exemplaar ervan ontvangen, dan heeft hij nog drie dagen bedenktijd. Daarnaast kunnen er ontbindende voorwaarden in het koopcontract staan, waar de koper een beroep op kan doen als de daar beschreven situatie zich voordoet.
Norah Nieuwstraten
2025-06-29 04:29:21
Count answers
: 0
Als de koopovereenkomst voor een bestaande woning door beide partijen is ondertekend, is de koop een feit. MAAR toch kan de koper zich nog bedenken en de koop ontbinden!
Namelijk dankzij de wettelijke bedenktijd en eventuele afgesproken ontbindende voorwaarden.
Een koper heeft een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Gedurende deze 3 dagen kan de koper, zonder opgave van redenen, de koopovereenkomst ontbinden.
Als de koper een beroep wil doen op de bedenktijd, moet hij ervoor zorgen dat de ontbindingsverklaring de verkoper voor het verstrijken van de 3 dagen termijn heeft bereikt.
De bedenktijd geldt niet voor de koper die het object zakelijk koopt.
DUS is de koopovereenkomst door beide partijen getekend en de koper heeft een exemplaar ervan ontvangen … DAN gaat de bedenktijd in van 3 dagen!
Maryam Bos
2025-06-29 04:08:49
Count answers
: 0
In principe is een bod steeds bindend.
Het burgerlijk wetboek stelt dat een bindende overeenkomst tot stand komt zodra de koper en de verkoper een akkoord hebben over wat verkocht wordt en tegen welke prijs.
Als een kandidaat-koper een bod uitbrengt op uw woning en u dat aanvaardt, dan is er een overeenkomst en is de kandidaat-koper verplicht het huis te kopen tegen de afgesproken prijs.
Als de kandidaat-koper onder de aankoop uit wil geraken, dan is de eigenaar in principe gerechtigd een schadevergoeding te vorderen.
Als kandidaat-koper kunt u zich wel indekken en voorwaarden die voor u essentieel zijn aan het bod koppelen.
Het verkrijgen van een lening bij de bank is een sterk ingeburgerde opschortende voorwaarde.
De verkoop gaat dan alleen door als de kandidaat-koper effectief een lening krijgt.
Kent de financiële instelling geen woonkrediet toe, dan is niet voldaan aan de voorwaarde en is de kandidaat-koper niet langer verplicht om aan te kopen.
Milo Mulder
2025-06-29 01:19:41
Count answers
: 0
Er geldt een bedenktermijn van drie dagen voor de partij die de woning koopt.
De koper heeft dus het recht om de koop binnen drie dagen terug te mogen draaien zonder opgave van reden.
De bedenktijd gaat niet altijd op, er mag namelijk geen misbruik van de bedenktijd worden gemaakt.
Het idee achter de bedenktijd is om de particuliere koper te beschermen tegen een overhaaste aankoop.
De bedenktermijn mag daarom niet worden ingeroepen door de koper om toch een andere woning te kunnen kopen.
Als de koper van de koop af wil zien en geen beroep kan doen op de bedenktermijn of een ontbindende voorwaarde, moet de koper in principe een boete betalen.
De hoogte van deze boete staat in uw koopcontract.
Het is mogelijk dat er van de koper een hogere boete wordt gevraagd.
Als de verkoper namelijk aan kan tonen meer schade te hebben dan de boete, kan de koper verplicht zijn om ook deze schade te betalen.
Er kan mogelijk toch een lagere of zelfs geen boete van de koper worden gevergd, bijvoorbeeld als er sprake is van overmacht.
Een voorbeeld hiervan is als de koper de financiering niet rond krijgt door fouten van zijn of haar hypotheekadviseur.
Madelief Smits
2025-06-29 01:10:12
Count answers
: 0
Je hebt een woning gekocht of verkocht. Alle handtekeningen zijn onder het koopcontract gezet, er is dus voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste. Toch is de koop nog niet helemaal definitief, want dankzij de wettelijke bedenktijd van drie dagen kan een koper na het tekenen, zonder opgaaf van reden, nog van het contract af.
De wettelijke bedenktijd zijn de drie dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst waarin de koper (dus niet de verkoper!) zich nog kan bedenken.
In deze drie dagen kan de koper, zonder uitleg, de koopovereenkomst zonder bijkomende kosten laten ontbinden.
Let op: de verkoper heeft dit recht niet, voor hem is de koop na ondertekening door beide partijen definitief.
Pas als de bedenktijd is afgelopen, en er zijn geen andere ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst, is de koop definitief.
Lees ook
- Hoe oud moet een huis zijn voor een ouderdomsclausule?
- Is de verkoper van een huis aansprakelijk voor verborgen gebreken?
- Wat is kopersbescherming bij de koop van een woning?
- Wat zijn de gevolgen van een ouderdomsclausule?
- Wat is een ouderdomsverklaring voor een woning?
- Kan koper zich terugtrekken na compromis?
- Waar kan koper niet tegen?
- Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop van een huis?
- Wat valt onder verborgen gebreken in een koophuis?